본 연구는 청년층 임차가구의 주거 사다리 이동에 대한 부모 경제력의 직접적인 영향을 규명하였다. 이를 위해 2004년부터 2017년까지의 한국노동패널조사 자료를 이용하여 주거상향·하향이동 프로빗 모형과 주거상향이동 위험률 모형을 추정하였다. 자산이전은 여러 시 ...

본 연구는 청년층 임차가구의 주거 사다리 이동에 대한 부모 경제력의 직접적인 영향을 규명하였다. 이를 위해 2004년부터 2017년까지의 한국노동패널조사 자료를 이용하여 주거상향·하향이동 프로빗 모형과 주거상향이동 위험률 모형을 추정하였다. 자산이전은 여러 시점에 걸쳐 일어날 수 있다는 점을 고려하여, 과거에 부모로부터 이전받은 자산이 포함되어 있는 현재 자녀의 자산에서 이전된 자산을 제외한 조정 순자산을 추정에 이용하였다.
추정결과 자녀의 조정 순자산을 이용하여 추정할 경우 기(旣)이전된 자산을 제외하지 않은 경우와 달리 부모 순자산이 청년층 임차가구의 주거사다리 이동에 영향을 미치는 것으로 나타났다. 이를 통해 자녀의 현재 자산에는 과거에 부모로부터 이전받은 자산이 포함되어 있고 이를 제거한 조정 자산 즉, 자녀 스스로 축적한 자산만을 추정에 이용할 경우 자녀의 주거상향·하향 이동에 대한 부모 경제력의 영향이 나타나는 것을 확인하였다.
자녀의 조정 순자산과 부모 순자산의 한계효과를 비교한 결과 자녀의 조정 순자산이 주거사다리 이동에 미치는 영향이 더 큰 것으로 나타났다. 이는 부모의 경제력은 직접적인 방법 보다는 간접적인 방법으로 자녀의 주택점유형태 결정에 더 많은 영향을 주는 것을 의미한다.
또한 출생 코호트를 비교한 결과 과거의 코호트에 비해 최근의 코호트는 주거사다리 이동에 있어 부모 경제력의 영향을 더 많이 받는 것으로 나타났다.

Our paper identifies the impact of parent’s wealth on the movement of housing ladder among young renters in Korea. Using the Korea Labor Panel Survey data from 2004 to 2017, we estimated the upward housing movement probit model, discrete time hazard ...

Our paper identifies the impact of parent’s wealth on the movement of housing ladder among young renters in Korea. Using the Korea Labor Panel Survey data from 2004 to 2017, we estimated the upward housing movement probit model, discrete time hazard model, and downward housing movement probit model. The transfers of assets could occur over a number of time periods thus we use adjusted net assets which is exclude the effect of parental wealth from youngster’s wealth that contains parent’s wealth.
Our results shows that using adjusted net assets to estimate, the parent net assets effected the housing ladder movement of the younger rental household, as opposed to not excluding the influence of the parent's assets from youngster’s asset. Through the result, we confirmed that the child's current asset includes asset which from gift in the past. Furthermore, it is proved that the existence of effect of parents to child’s upward and downward housing movement.
Comparing the marginal effects of the child's adjusted net assets with the parent's net assets, the results showed that the child's adjusted net assets have a greater impact on the movement of housing ladder. This means that parents' economic power has more influence on their children's decision on tenure in an indirect way than in a direct way.
Moreover, the comparison result of birth cohorts also showed that in the housing ladder movement, recent cohorts are more affected by parents' economic power than in the past.

본 연구는 청년층 임차가구의 주거 사다리 이동에 대한 부모 경제력의 직접적인 영향을 규명하였다. 이를 위해 2004년부터 2017년까지의 한국노동패널조사 자료를 이용하여 주거상향·하향이동 프로빗 모형과 주거상향이동 위험률 모형을 추정하였다. 자산이전은 여러 시 ...

본 연구는 청년층 임차가구의 주거 사다리 이동에 대한 부모 경제력의 직접적인 영향을 규명하였다. 이를 위해 2004년부터 2017년까지의 한국노동패널조사 자료를 이용하여 주거상향·하향이동 프로빗 모형과 주거상향이동 위험률 모형을 추정하였다. 자산이전은 여러 시점에 걸쳐 일어날 수 있다는 점을 고려하여, 과거에 부모로부터 이전받은 자산이 포함되어 있는 현재 자녀의 자산에서 이전된 자산을 제외한 조정 순자산을 추정에 이용하였다.
추정결과 자녀의 조정 순자산을 이용하여 추정할 경우 기(旣)이전된 자산을 제외하지 않은 경우와 달리 부모 순자산이 청년층 임차가구의 주거사다리 이동에 영향을 미치는 것으로 나타났다. 이를 통해 자녀의 현재 자산에는 과거에 부모로부터 이전받은 자산이 포함되어 있고 이를 제거한 조정 자산 즉, 자녀 스스로 축적한 자산만을 추정에 이용할 경우 자녀의 주거상향·하향 이동에 대한 부모 경제력의 영향이 나타나는 것을 확인하였다.
자녀의 조정 순자산과 부모 순자산의 한계효과를 비교한 결과 자녀의 조정 순자산이 주거사다리 이동에 미치는 영향이 더 큰 것으로 나타났다. 이는 부모의 경제력은 직접적인 방법 보다는 간접적인 방법으로 자녀의 주택점유형태 결정에 더 많은 영향을 주는 것을 의미한다.
또한 출생 코호트를 비교한 결과 과거의 코호트에 비해 최근의 코호트는 주거사다리 이동에 있어 부모 경제력의 영향을 더 많이 받는 것으로 나타났다.

본 연구는 선행연구에서 고려하지 않았던 자산이전의 시기와 자녀의 현재 자산에 이미 반영되어있는 이전된 자산을 고려하여 부모의 경제력이 청년층 주거사다리 이동에 미치는 영향을 실증적으로 규명하였다. 이때 주거사다리 이동은 임차에서 자가로 전환(또는 임차유 ...

본 연구는 선행연구에서 고려하지 않았던 자산이전의 시기와 자녀의 현재 자산에 이미 반영되어있는 이전된 자산을 고려하여 부모의 경제력이 청년층 주거사다리 이동에 미치는 영향을 실증적으로 규명하였다. 이때 주거사다리 이동은 임차에서 자가로 전환(또는 임차유지)하는 주거상향이동과 전세에서 월세로 전환(또는 전세유지)하는 주거하향이동으로 구분하여 살펴보았다.
추정 결과 자녀 스스로 축적한 자산만을 분석에 사용하기 위해 자녀의 현재 자산에서 부모의 경제력으로 설명되는 부분을 제외한 조정 실질 순자산을 이용했을 때, 부모 경제력이 청년층 임차가구의 주거사다리 이동에 미치는 영향이 통계적으로 유의하게 나타났다. 실질 순자산으로 나타낸 부모 경제력이 클수록 청년층 임차가구는 임차를 유지하기 보다 자가로 전환할 확률이 크고, 청년층 전세가구는 전세를 유지하기 보다는 월세로 전환활 확률이 크게 나타났다. 일반적인 주택점유형태 결정요인을 추정할 때 사용하는 순자산은 기(旣)이전자산이 포함되어 있어 이를 제외하지 않고 주거사다리 결정요인을 추정할 경우 부모 경제력의 영향이 잘 드러나지 않는 것으로 보인다.
한편 한계효과(또는 오즈비)를 통해 청년층 임차가구의 주거사다리 이동에 대한 자녀의 조정 순자산과 부모의 순자산의 영향력을 비교한 결과, 부모 경제력의 간접적인 영향이라 할 수 있는 자녀의 조정 순자산이 부모 경제력의 직접적인 영향이라 할 수 있는 부모 순자산 보다 주거사다리 이동에 더 큰 영향을 미치는 것으로 나타났다. 부모의 경제적 수준에 의해 결정되는 유년기의 생활환경과 교육환경은 자녀의 교육수준과 직업 등에 영향을 주는데, 이는 자녀가 스스로 축적하는 자산의 수준과 연결된다. 부모가 자녀의 주택점유형태에 영향을 미치는 이러한 간접적인 방법은 자산이전과 같은 직접적인 방법 보다 청년층 임차가구의 주거사다리 이동에 더 크게 기여한다고 볼 수 있다.
또한 출생 코호트별 주거사다리 이동에 대한 부모 경제력 영향을 비교분석한 결과, 최근의 코호트(1980년~1990년)는 과거의 코호트에 비해 주거사다리 이동에 있어 부모 경제력의 영향을 더 많이 받는 것으로 나타났다. 최근의 코호트는 과거의 코호트에 비해 주거상향이동(임차→자가) 확률은 더 낮고, 주거하향이동(전세→월세) 확률은 더 높게 나타나 주거 상향이동에 대한 선호가 상대적으로 낮다는 것을 예상할 수 있다. 이소영·정의철(2017)에 따르면 과거(2006년) 청년층에 비해 최근(2014년) 청년층은 주택가격에 대한 체념효과가 더 크다. 하지만 주택가격은 전세가격과 상관성이 높기 때문에 최근 코호트의 주거상향 이동의 선호가 낮은 이유를 체념효과로 단정할 수 없고 이에 대한 폭넓은 분석이 필요하다.

본 연구는 그동안 국내연구에서 밝히지 못했던 부모 경제력이 주택점유형태 결정에 미치는 영향을 실증적으로 규명하고 출생 코호트별로 비교분석했다는데 의의가 있다.
본 연구를 통해 아래와 같은 학문적 발전에 기여할 것으로 기대된다.
첫째, 부모의 경제력이 자녀의 주택점유형태 전환에 미치는 영향을 실증적으로 규명하였다. 기존에 여러 연구에서 부모의 특성으로 자녀의 주택점유형태를 설명하고자 시도하였으나 간접적인 영향을 다루거나, 자녀의 거주주택자산에 미치는 직·간접적 영향을 규명하는 것에 그쳤다.
둘째, 이미 이전된 부모의 자산과 주택점유형태 전환에 앞서 이전될 것으로 기대되는 부모 자산의 효과를 구분함으로써 자산이전의 시점을 고려한 분석모형을 구축하였다. 주택점유형태 전환에 대한 순수한 부모경제력의 효과를 도출하기 위해서는 기(旣)이전자산이 통제되어야 한다. 이러한 접근을 통해 부모의 경제력을 고려한 자녀의 주택점유형태 결정모형을 한 단계 더 발전시킬 것으로 기대된다.
셋째, 출생 코호트별 비교분석을 통해서 거시적 사회·경제 여건의 차이가 청년층의 주거 사다리 이동에 대한 부모 경제력 효과에도 차이를 유발하는지 실증적으로 확인하였다.
다음으로 본 연구는 관련 정책의 근거를 제공한다는 점에서 사회적 기여를 기대할 수 있다. 본 연구는 청년층 임차가구의 주거사다리 이동에 부모의 영향력이 갖는 효과를 분석함으로써 청년층 주택정책의 근거자료로 활용될 수 있을 것으로 기대된다. 그동안 심증적으로만 논의되었던 청년층 주택점유형태 결정에 미치는 부모의 경제력의 효과가 본 연구의 결과를 통해 실증적인 근거를 얻음으로써 청년층 주택정책의 방향과 추진과제를 설정하는데 기여할 것으로 생각된다. 더불어 출생 코호트별로 주택점유형태 전환과 주택점유형태 결정에 미치는 부모 경제력에 차이가 있는 것으로 밝혀진 바, 이를 통해 각각의 특성의 고려한 차별화된 정책의 필요성을 환기시킬 것으로 기대된다.